KB 시세 조회 방법 업데이트 오피스텔 실거래가 2024 KB 부동산 시세 없는 아파트 기준에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 시장에 관심이 많은 분들을 위해 KB 시세 조회 방법과 2024년 기준 오피스텔 실거래가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 내 집 마련을 꿈꾸시는 분이라면 꼭 한 번쯤 읽어보시길 추천드립니다.
하락하는 부동산 시장, 좋은 투자 기회일까?
최근 부동산 시장은 하락세를 보이고 있는데요. 이런 시기에 집 값이 떨어진 좋은 매물을 찾아 매수한다면, 미래에 큰 수익을 얻을 수 있는 투자 기회가 될 수 있습니다. 부동산 공부를 시작하신다면 빌라나 오피스텔보다는 아파트 단지별 시세부터 파악해 보시는 걸 추천드립니다.
일주일 정도만 꾸준히 공부하다 보면 저평가된 아파트를 찾을 수 있을 거예요. 이 글에서는 KB 시세를 조회하는 방법을 자세히 안내해 드릴 테니, 아파트 매수 시기를 잡는 데 참고하시길 바랍니다.
KB 시세란 무엇일까?
KB 시세는 실제 거래된 주택 가격의 평균을 내어 국토교통부에서 제공하는 공식 실거래가를 말합니다. 이 시세는 몇 가지 중요한 이유로 꼭 알아두셔야 하는데요.
- 주택담보대출을 받을 때 KB 시세를 기준으로 대출 금액이 결정됩니다.
- 예를 들어, 매수할 아파트 가격이 5억 원이지만 KB 시세는 4억 5천만 원이라면, 대출 한도는 KB 시세에 LTV(주택담보인정비율)를 곱한 금액으로 정해집니다.
- KB 부동산 시세는 매주 금요일마다 업데이트됩니다.
KB 시세 조회가 안 되는 아파트, 어떡하지?
가끔 KB 부동산에서 시세 정보를 제공하지 않는 아파트들이 있습니다. 주로 50세대 미만의 소형 아파트나 신축 아파트, 다세대 및 연립주택 등 거래가 자주 이루어지지 않는 경우인데요.
이럴 때는 감정평가사의 감정평가액을 활용하거나 한국부동산원에서 제공하는 시세를 참고하시면 됩니다.
KB 시세 조회하는 방법
KB 시세는 아파트뿐만 아니라 빌라, 오피스텔 등 다양한 부동산에 대해 제공되며, PC나 모바일로 간편하게 조회할 수 있습니다. 조회 방법을 단계별로 알아볼까요?
- KB 부동산 사이트에 접속합니다.
- 상단 검색창에 찾으시는 아파트 이름이나 주소를 입력합니다.
- 검색 결과에서 원하는 아파트를 선택하세요.
- 더 자세한 정보는 화살표를 클릭한 후 ‘상세보기’를 눌러주세요.
- 거주 중이거나 관심 있는 면적대로 변경할 수 있습니다.
- 조회하고 싶은 면적과 평형을 선택하세요.
- 매매가, 전세가, 월세가 등 원하는 정보를 확인하시면 됩니다.
일반가와 하위 평균가, 무엇이 다를까?
KB 시세를 조회하다 보면 ‘일반가’와 ‘하위 평균가’라는 용어를 종종 접하게 됩니다. 이 둘은 어떤 차이가 있을까요?
- 일반가는 주택담보대출이나 전세보증보험 가입 시 기준이 되는 시세를 뜻합니다.
- 반면에 하위 평균가는 저층부(주로 1~2층, 단지에 따라 3층까지)에 적용되는 시세예요. 일반가보다 조금 낮게 책정되죠.
마지막 글
이상으로 KB 시세 조회 방법과 2024년 오피스텔 실거래가에 대해 알아보았습니다. 무주택자라면 주택담보대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는데요.
비규제지역의 경우 KB 시세의 최대 70%(생애최초 구매 시 80%)까지 대출받을 수 있습니다. 내 집 마련을 계획 중이라면 KB 시세를 꼼꼼히 확인해 보시고, 가까운 은행에서 대출 상담을 받아보시는 걸 추천드립니다.
부동산 시장의 흐름을 파악하고 정확한 정보를 바탕으로 내 집 마련에 한 걸음 다가가시길 바랍니다. 행운이 함께하시길 응원하겠습니다!