생애최초 특례구입자금보증에 대해서 알아보겠습니다. 특례구입자금보증을 받기 위해서는 어떤 조건이 되어야 하는지 내가 신청 대상은 되는지 신청 대상이 된다면 어떻게 신청을 하는지에 대해서도 같이 알아보겠습니다.
생애최초 특례구입자금보증
이 상품은 주택금융공사에서 제공하는 상품입니다. 생애최초로 주택을 구입할때 정부에서 지원해주는 대출입니다. 주택을 구입할때 LTV 80% 까지 주택담보 대출을 받을수 있도록 만들어진 상품이고 한도는 최대 3억원 가지 지원을 해줍니다.
- 보증대상자: 주택을 처음으로 구매하려는 사람들을 말합니다. 보등대상자는 보증을 받을 수 있으며, 주택 구매 가격은 9억원 이하여야 하며, 주택은 임대차 계약이 없어야 합니다.
- 보증금액: 이 보증은 주택 가격의 80%를 기준으로 합니다. 은행 내부 정책에 따라 담보대출 가능한 금액을 뺀 나머지 금액이고 이 추가 대출을 받으려면 보증을 이용할 수 있으며, 추가 대출은 주택 가격의 35%를 초과하지 않으며, 최대로 보증할 수 있는 한도는 3억원입니다.
- 보증료: 이 보증을 이용하는 고객은 보증료를 지불해야 합니다. 보증료는 보증금액, 보증기간, 그리고 보증료율에 따라 계산됩니다. 보증료율은 주택 종류와 신용 등을 고려하여 결정되며, 범위는 0.05%에서 0.20% 사이입니다.
생애최초 특례구입자금보증 후기
생애최초로 주택을 구매를 하는데 아파트의 가격이 4억원 이었습니다. 그런데 내가 가지고 있는돈이 8천만원 뿐이라 아파트를 어떻게 구매를 할까 고민을 하던 중에 생애최초 특례구입자금보증을 알게 되었습니다.
그래서 은행에 방문해 상담을 받았는데 생애최초 특례구입자금보증을 이용하면 주택가격의 80%까지 대출을 받을수 있다고 해서 내가 가진 8천만원이랑 대출 3억 2천만원을 받아서 주택을 구매 할수 있었습니다.
생애최초 특례구입자금보증은 주택담보대출을 신청할 때 은행에서 함께 신청할 수 있는데 이 서비스를 이용할 수 있는 은행은 경남, 광주, 국민, 기업, 농협, 대구, 부산, 수협, 신한, 우리, 전북, 제주, 하나은행 등 총 13곳이 있었습니다.
비용 신청 절차
비용은 다양한 요인에 따라 다를 수가 있는데 보증료율은 연 0.05%에서 0.35% 사이에서 결정됩니다. 이 비용은 우대가구 여부 및 다른 조건에 따라 차등 적용이 되며 정확한 비용을 알고 싶다면 해당 취급은행에 문의해야 합니다.
비용을 납부할 때, 단 한 번에 지불하거나 대출금액에 포함하여 분할 납부하는 방법 중에서 선택할 수 있습니다.본인의 개인 사정에 따라서 가장 부담이 적고 관리가 편한 방법을 선택하는 것이 좋습니다.
신청 과정은 생각보다 복잡하지 않고 간단합니다. 먼저, 자신이 속한 지역의 취급은행 또는 금융기관을 방문하여 상담을 받습니다. 상담원은 필요한 서류, 절차, 보증료 등에 대한 자세한 정보를 알려줄텐데 하니씩 준비하면 됩니다. 요즘에는 정부24 에서 모든 서류를 집에서 출력 할수 있습니다.
그런 다음, 필요한 서류를 제출하고 심사가 진행됩니다. 심사는 주택 가격, 대출 한도, 신청자의 신용도 등을 고려하여 이루어지며, 심사 결과에 따라 보증이 승인되거나 거절될 수 있습니다. 보증이 승인되면 보증서가 발급되어 대출이 이루어집니다.